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2021年买房子的小窍门:尽量避免这五种类型的房子!

发布时间:2021-01-14 20:01:45

不到一个月来庆祝新年,房地产市场也进入了淡季,开发商也推出了一些特价房,以提高1月份的销量,想要捡到漏水的网民可以注意。2021年买房子的小贴士:尽量避免这五种类型的房子!有风险!没有保存!

一.公寓

你能在这个话题上买一套公寓吗?编辑不止一次地说,除非它是核心城市的核心,否则不建议买房!公寓最大的问题不是40年的产权问题,而是买房和卖房的过程,买家需要缴纳4%的契税,卖家必须缴纳12.5%的大税,这不是一个小的费用,这直接导致后期很难换手,再加上商业、水、电、安置方面的困难,最好买个好位置老少!

二.办公楼

近几年来,办公空间的空置率实在超出了你的想象。自2020年以来,北京3万平方米的办公空间净吸收量达到了创纪录的低点,去年同期租金也下降了,近十年来空置率达到了一个新的高点。因此,购买办公空间必须小心,以免被误导。

三.商店

一店养三代已成为过去式,淘宝、京东、商品直播,实体经济越来越差,在疫情下,大量街头商店无法易手,三代养一店是现实,投资需要谨慎!

四、小型产权房

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不处理有关文件,未缴纳土地出让金等,其产权证明不是由国家住房管理部门签发,而是由乡镇政府或村颁发,又称乡镇产权房。小型产权房不得发给证书,不受法律保护,不建议购买!存在风险!

V.郊区别墅

郊区别墅周围的配套不好,交通出行不好,观众少,很难再换手,当然,如果你不在乎钱,是为了偶尔去度假买,然后随便你想要什么。

以上五种房屋,无论何时,编辑不推荐购买,还有什么想知道的,欢迎留言洽谈!

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